Detalhes do Imóvel

Nobre e tradicional! Localização segura (sem morros para causar deslizamentos). No entanto, essa localização tem um entorno magnífico, cercado de denso verde por florestas fechadas e sem rio próximo que possa causar inundações na casa. É sem dúvida a melhor localização para um espaço comercial com vocação para ser um hotel temático-cultural, uma escola, escritórios ou uma clínica (já foi, inclusive Centro de Saúde da Prefeitura e uma igreja). Acessibilidade total: pode-se andar por todo o Centro Histórico de Petrópolis a pé. Esta casa pertenceu ao neto do Barão de Petrópolis e ao seu neto, o diretor Haroldo Marinho Barbosa! É um chalet vitoriano de 1894 todo em pinho de riga, cuja reforma - que acabou nesse ano de 2019 - foi conduzida pela diretora de arte Lyscia Braga. A propriedade está totalmente nova! As modernizações pelas quais passou em nenhum momento interferiram na fidedignidade da data histórica de sua fundação. Tudo foi pensado para que o projeto fosse atemporal, preservando as características arquitetônicas de quando foi construída. O futuro proprietário receberá uma casa nova, após uma reforma que durou 5 anos, onde nela trabalharam equipes multitarefas, não sendo possível encontrar qualquer outro imóvel semelhante no Centro Histórico, onde a oferta é alta, mas as casas precisarão de anos até estar em condições de serem utilizadas. Esta magnífica casa é uma exceção! Belíssima e única é uma propriedade que também serve ao uso residencial, mas é - efetivamente - perfeita para empreendimentos comerciais, que ressaltem sua beleza em face de sua localização fantástica e de sua história. Está montada como um hotel-boutique, com móveis do império e objetos de design modernos, além de objetos de arte. Pode ser negociada com "porteira fechada" ou vazia. No caso de vir a ser usada para fins comerciais o valor corresponderá à mansão vazia. Tombada pelo Patrimônio Histórico é parte integrante e indissolúvel da história de Petrópolis. Com 800m², é um ótimo local comercial, em cujo entorno, totalmente tombado, estão igrejas, clínicas e escolas. Uma verdadeira joia da Cidade Imperial, com terreno de 200m² que se estende pela lateral dessa propriedade rara e pode ser usado para estacionamento. Divididas em alas com entradas independentes encontram-se: 1 grande suíte + 1 varanda de generosas dimensões, junto à rua. Segue-se mais uma ala, esta central, com 1 escritório também de grandes proporções com uma estante enorme (3m x 4m) + 1 banheiro igualmente amplo. Na terceira ala, que apresenta outra entrada, um grande jardim de inverno envidraçado + 1 salão e 1 suíte. Em continuidade, os visitantes saem na copa-bar e em 1 pátio interno. Nesse local encontram-se: Uma cozinha que já foi de uso industrial, um banheiro de amplas dimensões (original da casa) + 1 pequena piscina aquecida + 1 cômodo que pode vir a ser utilizado para apoio à piscininha, ou ainda como apoio à capela com hall e copinha (ambientes que já foram cozinha). Há, ainda, no mesmo local, um enorme corredor de serviço com 4 cilindros de gás + 1 depósito + lixeira externa + 2 aquecedores para toda a água da casa, inclusive a das pias, com um moderno e novo pressurizador gigante. Existem, também, 5 caixas d'água + 1 horta suspensa com depósito de mesas e cadeiras que servem à festas no jardim, além de mais 1 quarto que dá para um pátio. Nesse pátio há 2 escadas: uma leva ao segundo andar do prédio que fica por trás da casa e conta com um belíssimo salão de 80m², todo encapado em peroba rosa (é um chalezinho de 100m² que tem um apartamento completamente independente no sótão habitável, que por sua vez tem 1 sala + varanda + banheiro + 2 quartos, ambos com 2 depósitos). O pequeno jardim de 200m² na frente-lateral do imóvel possui uma bucólica vista onde descortina-se o entorno de belas casas tombadas, um riozinho do outro lado da rua e a floresta atrás dos casarões históricos. Na reforma foram colocadas sapatas de cortiça, a fundação foi reforçada, o telhado é novo, além de ter sido colocada manta térmica no telhado. Também foram criadas as suítes. A casa possui, ao todo, 5 banheiros, elétrica nova nos 2 prédios, hidráulica nova e gás novo (4 cilindros com 2 aquecedores). Para resumir essa majestosa propriedade, são 2 grandes salões com 80m² cada, 6 quartos, 5 banheiros e 3 varandões. Móveis e objetos de época. Para uma visita virtual assista ao vídeo no link: https://www.youtube.com/watch?v=cebhZCx_45c - Para conhecer o entorno tombado: https://www.youtube.com/watch?v=cebhZCx_45c

Viaje no tempo e na beleza de uma época que traduz as origens desse País!